Après deux années de ralentissement, le marché immobilier parisien semble reprendre des couleurs. Dans sa dernière édito, Stéphanie de La Grandière, directrice de l’agence immobilière S de LA GRANDIÈRE – LUXURY PROPERTIES, revient sur les signaux encourageants observés depuis le début de l’année 2025.

📈 Reprise progressive du marché immobilier parisien

Les visites et transactions repartent à la hausse (+10 % à Paris, +21 % en Île-de-France). Le prix médian dans la capitale s’établit désormais à 9 649 €/m², en légère hausse de 1,7 % sur un an. Cette tendance, encore fragile, traduit néanmoins un retour de la confiance chez les acheteurs.

Les délais de vente s’améliorent également : il faut compter environ 2 mois et demi pour vendre un appartement au juste prix, contre presque 3 mois l’an passé. Les marges de négociation se resserrent pour les biens bien positionnés, autour de 3 %, mais peuvent encore atteindre 15 % pour les vendeurs aux attentes trop élevées.

🏡 L’Ouest parisien tire le marché

Les secteurs les plus recherchés restent Paris 16ᵉ, Paris 17ᵉ, Paris 8ᵉ, Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt. Ces arrondissements concentrent l’essentiel de la demande haut de gamme.

Les appartements entre 1,5 et 2 millions d’euros, offrant une belle vue, un extérieur ou un agencement irréprochable, trouvent rapidement preneur. À l’inverse, les logements sans atout distinctif ou pénalisés par un DPE F ou G continuent de subir une décote notable.

“Le marché s’assainit, les excès se corrigent, et la valeur réelle des biens reprend ses droits”, explique Stéphanie de La Grandière.

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Pour les vendeurs, la clé du succès dans ce marché redevenu actif mais sélectif reste la même : afficher le juste prix dès la première mise en ligne. Une estimation réaliste et un accompagnement professionnel font aujourd’hui toute la différence.

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🔗 Découvrez l’édito complet ici : Immobilier à Paris : entre redressement et incertitudes, quelle stratégie adopter ?