Après deux années de ralentissement, le marché immobilier parisien semble reprendre des couleurs. Dans sa dernière édito, Stéphanie de La Grandière, directrice de l’agence immobilière S de LA GRANDIÈRE – LUXURY PROPERTIES, revient sur les signaux encourageants observés depuis le début de l’année 2025.

???? Reprise progressive du marché immobilier parisien

Les visites et transactions repartent à la hausse (+10 % à Paris, +21 % en Île-de-France). Le prix médian dans la capitale s’établit désormais à 9 649 €/m², en légère hausse de 1,7 % sur un an. Cette tendance, encore fragile, traduit néanmoins un retour de la confiance chez les acheteurs.

Les délais de vente s’améliorent également : il faut compter environ 2 mois et demi pour vendre un appartement au juste prix, contre presque 3 mois l’an passé. Les marges de négociation se resserrent pour les biens bien positionnés, autour de 3 %, mais peuvent encore atteindre 15 % pour les vendeurs aux attentes trop élevées.

???? L’Ouest parisien tire le marché

Les secteurs les plus recherchés restent Paris 16ᵉ, Paris 17ᵉ, Paris 8ᵉ, Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt. Ces arrondissements concentrent l’essentiel de la demande haut de gamme.

Les appartements entre 1,5 et 2 millions d’euros, offrant une belle vue, un extérieur ou un agencement irréprochable, trouvent rapidement preneur. À l’inverse, les logements sans atout distinctif ou pénalisés par un DPE F ou G continuent de subir une décote notable.

“Le marché s’assainit, les excès se corrigent, et la valeur réelle des biens reprend ses droits”, explique Stéphanie de La Grandière.

???? Le conseil de votre agence immobilière à Paris 16

Pour les vendeurs, la clé du succès dans ce marché redevenu actif mais sélectif reste la même : afficher le juste prix dès la première mise en ligne. Une estimation réaliste et un accompagnement professionnel font aujourd’hui toute la différence.

Notre agence immobilière à Paris 16 accompagne vendeurs et acquéreurs sur les plus beaux biens de l’Ouest parisien, avec une expertise reconnue dans les transactions haut de gamme.

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• L’évolution des prix dans Paris 16, 17, 8 et 7

• Les nouveaux comportements des acheteurs

• Les conseils de Stéphanie de La Grandière pour optimiser sa vente

???? Découvrez l’édito complet ici : Immobilier à Paris : entre redressement et incertitudes, quelle stratégie adopter ?