Paris 16ème - Passy Sud - Penthouse avec terrasse - vue panoramique

Aux 8e et 9e étages d’un immeuble de standing. ce duplex de 245 m² offre une architecture intérieure rare et des volumes spectaculaires.

L’appartement s’ouvre sur une entrée octogonale menant à une salle à manger également octogonale. puis à un impressionnant salon cathédrale culminant à 5.40 m de hauteur sous plafond. agrémenté d’une cheminée monumentale.

Un bureau attenant et un petit salon prolongent cet espace de réception.
Au total. le salon cathédrale. le bureau et le petit salon développent environ 70 m² au sol. offrant des volumes particulièrement remarquables.

La distribution intérieure. très architecturale et modulable. s’organise sur plusieurs niveaux :

• Suite parentale située au niveau intermédiaire (8e étage et demi). accessible par escalier intérieur. prolongée par une terrasse plein ciel de 40 m² exposée plein sud. offrant un calme absolu et un extrait de vue plein ciel.

La terrasse prolonge actuellement la suite parentale ; un accès direct depuis le salon cathédrale pourrait être recréé par un escalier extérieur. sous réserve d’un aménagement technique au niveau d’une des portes-fenêtres.

• Seconde suite située au 9e étage. accessible dans le prolongement de l’escalier intérieur après avoir traversé une mezzanine dominant le salon cathédrale. bénéficiant également d’une terrasse avec vue Est.

• Troisième chambre plus discrète. située à proximité de la cuisine et de la salle à manger. disposant de sa salle de bains en suite. séparée de l’espace des deux suites.

La cuisine indépendante. située dans le prolongement de la salle à manger à l’extrémité de l’appartement. complète cet espace.

Un grenier intégré sous toiture. accessible après quelques marches. complète l’ensemble.

Appartement entièrement à rénover. offrant un potentiel architectural exceptionnel pour créer un lieu de vie unique.

Cave incluse.

Box au rez-de-chaussée et studio de service de 23 m² disponibles en option (non inclus dans le prix).
Le studio est accessible depuis la seconde suite ou par l’escalier de service.

• 7 Pièces

• 3 Salle(s) de bains

• 333 m²