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Agence S de LA GRANDIÈRE - LUXURY PROPERTIES

Boulogne - Prince Marmottan - 4 pièces très lumineux

950 000 €

Boulogne-Billancourt - 92100

#1324

Situé dans le quartier très recherché Prince-Marmottan, au 5ème étage d’un immeuble parfaitement entretenu avec gardienne, cet appartement de 95 m² Carrez séduit par sa luminosité exceptionnelle offerte par une double exposition Est-Ouest.
La vaste pièce de vie de 46 m2, moderne et conviviale, intègre une cuisine ouverte sur le séjour. Les chambres bénéficient d’une absence totale de vis-à-vis, tandis que la vue dégagée côté rue permet de voir le ciel. L’appartement dispose de deux véritables chambres ainsi que d'une troisième pièce modulable, idéale pour une chambre d’enfant, ou un bureau. De nombreux rangements intégrés et deux salles de bains, chacune équipée de WC, assurent un confort optimal. Une cave complète ce bien. Local à vélo disponible dans l'immeuble.

L’environnement est particulièrement adapté aux familles, grâce à la proximité immédiate d’établissements scolaires publics et privés réputés. Le Bois de Boulogne et de nombreux clubs de sport sont facilement accessibles, tout comme un large choix de commerces de bouche de qualité et le marché Escudier, réputé pour son ambiance conviviale. L'accès aux transports en commun est aisée, notamment avec la ligne 10 du métro.

  • 4 Pièces

  • 2 Salle(s) de bains
  • 95 m²

Détails

Année de construction:
1958
Surfaces:
95 m²
Prix:
€ 950.000
Pièces:
4
Salles de bains:
2

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Localisation

FR, Hauts-de-Seine, Boulogne-Billancourt, Prince–Marmottan

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle
220 (kWh/m².year)
Énergie - Estimation des émissions
48 (kg CO2/m².year)
Taxe foncière
2144 (€ / year)
Énergie - Référence Ademe
2492E2368618J
Énergie - Consommation finale
215 (kWhEF/m².an)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1660 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2250 (€ / year)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021

Prestations

Emmanuel GIRAUD

Agent immobilier

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