DESCRIPTION

En plein coeur du Village de Passy, rare à la location, duplex contemporain de 248 m² (250 m² au sol) avec jardin privatif de 117 m² situé rue Raynouard, à deux pas des commerces de la rue de l'Annonciation et de la rue de Passy, du parc du Passy, de Saint-Jean de Passy, de l'école internationale Beethoven et de la Seine. Un havre de paix au cœur de Paris bénéficiant d'un jardin luxuriant sans aucun vis-à-vis, d'un ensoleillement exceptionnel et d'un calme absolu. Comme une maison, il vous séduira par ses pièces généreuses et son atmosphère paisible. Deux entrées possibles : par le jardin et par l'immeuble. En rez-de-jardin : jardin de 117 m² arboré et paysagé, grand double séjour de 70 m² avec home cinema, cuisine aménagée et équipée de 18m², suite parentale de 23 m² avec salle de bains, douche, toilettes et dressing privatifs, le tout ouvert sur le jardin, office, buanderie et toilettes invités. A l'étage  : 2^ème entrée de l'appartement (via le hall de l'immeuble, par ascenseur et escalier ), 5 chambres, 2 salles de bains avec wc, nombreux rangements. * Parquet en chêne massif * jardin privatif avec ameublement extérieur et radiateurs Situation idéale: * A proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles * Accès rapide aux transports en commun. Loyer : 9500 €/mois charges incluses Charges : 637 €/mois + contrat d'entretien du jardin (2164 € par an). Honoraires d'agence locataire loi du 6 juillet 1989 : 2976 €. Bail code civil, honoraires bailleur 1 mois de loyer hors charges, honoraires locataire 1 mois de loyer hors charges.
Points forts : * Localisation exceptionnelle * Surface rare et volumes généreux * Jardin privatif sans vis-à-vis * Calme absolu. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.