DESCRIPTION

EN EXCLUSIVITÉ - Maison familale de 250 m², idéalement située dans le quartier résidentiel de l'Île Saint-Germain. Vous y apprécierez un environnement calme et préservé.
Bénéficiant d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation Sud/Sud-Ouest, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Profitez de ses différents espaces extérieurs : un jardin verdoyant, parfait pour les moments en famille, une terrasse ensoleillée pour vos repas conviviaux et un balcon pour profiter de l'extérieur.
Un agencement fonctionnel et agréable :
Au niveau principal, une réception spacieuse de plus de 70 m², comprenant un salon convivial avec cheminée et une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le balcon. Une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée, constitue un espace central pour la vie familiale. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le 1^er étage propose une suite parentale confortable avec sa salle de bains, offrant un espace d'intimité appréciable. Vous trouverez également deux chambres d'enfants accueillantes, une salle de douche moderne, des WC séparés et de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un second salon/family room avec accès direct au jardin, créant un espace de vie polyvalent. Un bureau pratique, deux autres chambres d'enfants avec une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec salle de douche, idéale pour une jeune fille au pair ou un invité, offrent une flexibilité d'aménagement intéressante.
Un atout pratique : La configuration du rez-de-chaussée offre la possibilité d'exercer une profession libérale, permettant de séparer aisément vie privée et activité professionnelle.
Un double garage et une cave complètent ce bien de qualité.
Facilité de vie : L'accès aux transports en commun : bus (ligne 123 vers Boulogne, ligne 289 vers la Porte de Saint-Cloud) et tramway (vers La Défense ou Balard).