Paris 16ème - Rez-de-jardin luxueux - Avenue Raymond Poincaré -

PARIS XVIᵉ — VICTOR HUGO / TROCADÉRO

Au coeur d'une résidence de luxe édifiée en 2006, gardiennée et sécurisée par interphone, à l'abri de l'animation de l'avenue, appartement en rez-de-jardin très lumineux et ultra-confortable de 93 m2, ouvrant sur une terrasse privative de 35 m2 encadrée par un jardin de 48 m2, à l'arrière de la résidence.

Entre la place Victor Hugo et la place du Trocadéro, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien (commerces de bouche, maisons de luxe, enseignes de décoration à deux pas), et accès direct aux sorties de Paris.

L'appartement séduit dès l'entrée par sa hauteur sous plafond de 2,70 m et sa clarté. Le séjour, vaste et élégant, dessine une rotonde largement vitrée (quatre fenêtres et une grande porte-fenêtre) ouverte sur la verdure. Il communique avec une cuisine dînatoire baignée de lumière et d'une autre vue végétale.

Côté nuit, deux chambres au calme absolu ouvrant également sur la terrasse et partagent une belle salle de bains ; WC séparés. Un dressing, une grande buanderie complètent ce plan parfaitement pensé.

Une cave en accès direct par ascenseur. Un box fermé en sus, au prix de 70 000 euros, accessible directement par ascenseur.

Un bien rare, à la fois central et préservé, pour qui cherche le confort d'un immeuble récent et le charme d'un extérieur dans un quartier d'exception.

• 3 Pièces

• 1 Salle(s) de bains

• 100 m²