Paris 16ème – Saint James – 4 pièces avec balcon
€ 1.450.000
#86827155
Entre la place Victor Hugo et la porte Dauphine découvrez cet appartement baigné de soleil situé au 5ème étage d’un immeuble de bon standing.
Bénéficiant d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, il se compose d’un double séjour de 33 m² ouvert sur un large balcon de 5 m² très agréable aux beaux jours, de 2 chambres, d'un bureau, d'une cuisine séparée, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, de 2 WC indépendants. Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un parking dans l’immeuble, au prix de 40 000 €.
Nombreux commerces à proximité (avenue Victor Hugo, rue des Belles Feuilles)
Offre scolaire de premier plan avec l’école élémentaire de la rue des Belles Feuilles, l'institution privée Saint-François d’Eylau et le lycée Janson de Sailly.
Accès rapide aux transports en commun, notamment via la ligne 2 à la station Porte Dauphine.
Pour les moments de détente ou la pratique sportive, la proximité du bois de Boulogne constitue un atout majeur pour les enfants comme pour les adultes.
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4 Pièces
- 1 Salle de bains
-
115 m²
Informations
- Construction Year:
- 1963
- Surfaces:
- 115 m²
- Prix:
- € 1.450.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
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Location Details
FR, Paris, Paris 16ème, Porte-Dauphine
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2500E3569114U
- Termites
- Inclus
- Fire safety regulations
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Diagnostic Mérule
- 2
- Électricité
- Inclus
- Lead
- 2
- Gaz
- 2
- Amiante
- Inclus
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 143 (kWh/m².year)
- Audit énergétique
- Inclus
- Loi Carrez
- 1108,58 (m²)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2023
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1740 (€ / year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1250 (€ / year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 23 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 135 (kWhEF/m².an)
- Taxe foncière
- 2720 (€ / year)
Prestations
Emmanuel GIRAUD
Agence immobilière


