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Agence S de LA GRANDIÈRE - LUXURY PROPERTIES

Paris 16ème - Saint James - 4 pièces avec balcon

1 390 000 €

Paris 16ème - 75016

#86827155

Entre la place Victor Hugo et la porte Dauphine découvrez cet appartement baigné de soleil situé au 5ème étage d’un immeuble de bon standing.
Bénéficiant d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, il se compose d’un double séjour de 33 m² ouvert sur un large balcon de 5 m² très agréable aux beaux jours, de 2 chambres, d'un bureau, d'une cuisine séparée, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, de 2 WC indépendants. Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un parking dans l’immeuble, au prix de 40 000 €.
Nombreux commerces à proximité (avenue Victor Hugo, rue des Belles Feuilles)
Offre scolaire de premier plan avec l’école élémentaire de la rue des Belles Feuilles, l'institution privée Saint-François d’Eylau et le lycée Janson de Sailly.
Accès rapide aux transports en commun, notamment via la ligne 2 à la station Porte Dauphine.
Pour les moments de détente ou la pratique sportive, la proximité du bois de Boulogne constitue un atout majeur pour les enfants comme pour les adultes.

  • 4 Pièces

  • 1 Salle(s) de bains
  • 115 m²

Détails

Année de construction:
1963
Surfaces:
115 m²
Prix:
€ 1.390.000
Pièces:
4
Salles de bains:
1

Voir plus

Localisation

FR, Paris, Paris 16ème, Porte-Dauphine

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe
2500E3569114U
Amiante
Inclus
Property not found
C
Taxe foncière
2720 (€ / year)
Fire safety regulations
2
Sanitary authorization
2
Diagnostic Mérule
2
Électricité
Inclus
Lead
2
Gaz
2
Termites
Inclus
Énergie - Consommation conventionnelle
143 (kWh/m².year)
État des Risques et Pollutions (ERP)
Inclus
Audit énergétique
Inclus
Loi Carrez
108.6 (m²)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2023
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1740 (€ / year)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1250 (€ / year)
Énergie - Estimation des émissions
23 (kg CO2/m².year)
Énergie - Consommation finale
135 (kWhEF/m².an)
Property not found
C

Prestations

Emmanuel GIRAUD

Agent immobilier

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