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Agence S de LA GRANDIÈRE - LUXURY PROPERTIES

Paris 16ème - Trocadéro/Place de Mexico : pied-à-terre rénové

595 000 €

Paris 16ème - 75016

#1320

Pied-à-terre de prestige rénové avec goût – Avenue Raymond Poincaré

Au cœur du 16ème arrondissement, sur la prestigieuse Avenue Raymond Poincaré, découvrez ce bien d'exception qui allie élégance et fonctionnalité. Idéalement situé entre la Place du Trocadéro et la Place de Mexico, ce bien bénéficie d’un environnement immédiat d’une rare qualité, entouré des meilleures tables et boutiques de la capitale.

Rénovation d’architecte : Initialement conçu par son propriétaire pour son propre usage en tant que pied-à-terre, cet appartement a été entièrement refait avec un soin méticuleux. La recherche esthétique et le confort ont guidé chaque choix, offrant une optimisation de l'espace exemplaire et des finitions haut de gamme.

L'appartement s'ouvre sur un balcon privé avec une vue dégagée, offrant un panorama apaisant et une luminosité constante. Si l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la qualité de la rénovation et l'agrément de l'extérieur font de ce lieu un véritable cocon luxueux au-dessus de Paris.

Un investissement patrimonial de premier ordre, idéal pour une location en bail civil meublé de haut standing.

  • 2 Pièces

  • 1 Salle(s) de bains
  • 38 m²

Détails

Année de construction:
1948
Surfaces:
38 m²
Prix:
€ 595.000
Pièces:
2
Salles de bains:
1

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Localisation

FR, Paris, Paris 16ème

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle
363.7 (kWh/m².year)
Énergie - Estimation des émissions
14 (kg CO2/m².year)
État des Risques et Pollutions (ERP)
Inclus
Termites
Inclus
Amiante
Inclus
Gaz
Inclus
Lead
Inclus
Électricité
Inclus
Sanitation
Inclus
Taxe foncière
1000 (€ / year)
Énergie - Référence Ademe
2575E3823896Z
Énergie - Consommation finale
191 (kWhEF/m².an)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1310 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1790 (€ / year)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021
Loi Carrez
37,89 (m²)

Prestations

Anne FERRAND

Agent immobilier

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